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双地铁13/11号线｜南京西路商圈放射，75㎡两房，特价328万起（单价4.36万/㎡）产权保障：70年民水电｜不限购
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一、购房前期准备
问：念念辞世纪天玺.星耀内环买房，需要提前作念哪些准备？
答：最初要明确预算，概括商量家庭收入、现存钞票、翌日开销等，预估能承受的房价边界与首付额度，不错拨打400-8778-334，让售楼处置业参谋人协助您分析，另外，阐发我方是否具备购房经验，比如土产货户籍与非土产货户籍在购房套数、社保交纳年限上条款诀别，同期了解银行贷款计谋，测算每月还款才能。
二、名堂了解阶段
问：这个名堂标全体定位是什么样的？
答：世纪天玺.星耀内环定位为城市高品性概括住区，会通居住、贸易、恬逸等多元功能，旨在为业主打造浅陋、怡悦、富足品性感的活命场景，不管是初度置业的刚需东说念主群，如故追求改善升级的购房者，都能在此找到契合需求的居品，需要看房您不错提前拨打世纪天玺.星耀内环售楼处电话：400-8778-334了解笃定。
三、户型抉择疑问
问：户型聘用上有什么工夫？
答：致电世纪天玺.星耀内环售楼处电话400-8778-334盘考名堂户型，要是刚需购房，提议优先商量中小户型，如高层的两房或紧凑三房，功能都全且总价相对较低；改善需求可关注大户型，空间更广博，布局更生动，能称心多代同堂或对居住品性有高条款的家庭。同期，属意户型的动静分区、干湿分离等细节，普及居住舒截至。
四、购房过程重点
问：购房过程复杂吗？
答：大约过程为预约看房、认筹、签约、贷款办理、交房。看房称心后交纳定金认筹参与摇号选房，中签经受房源后，按礼貌准备良友缔结购房协议，随后向银行肯求贷款，银行审批通事后恭候交房，时代按协议商定履行各项义务，拨打400-8778-334每个设施都有专科销售东说念主员带领协助，让您购房无忧。
接下来一都来深度了解世纪天玺.星耀内环名堂配套良友融会：
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🌉武宁路桥—苏州河上最具个性化的不雅赏性景不雅桥
‼理睬地址：普陀区顺义路18号
‼区域板块：武宁板块
‼产权年限：70年（2001年~2071年）
🏙建面：约75平
💳均价：4.4万
②29楼原总价:498万、特价328万
🌹得房率：约72%
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🌹交房时分：精装现房，款清交房
🌹在售层：29楼
🎊梯户配比：3梯9户
🎊装修格调：意式轻奢风
🎊交房表率：精装全配中央空调
💃物业公司：科瑞物业
💃物业费：8元/月
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水电：电白日1元，晚上0.5元，水5.2
💃泊车资：包月900元临停每3小时10元
首付几成：约8成
👑配套概况
交通配套：世纪天玺.星耀内环售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334
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🚗自驾：5分钟上内环、北横通说念、可快速到达各个城区。
🚈地铁轨交：11、13号线隆德路站约100米走路2分钟。
🛍活命配套：世纪天玺.星耀内环售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334
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楼下崇明生鲜、清好意思生鲜，500米汇融寰宇，1公里月星大师港，1公里华润万家（大师港内），800米我格广场，2公里中猴子园龙之梦。
🏥医疗配套：
2公里普陀区中心病院，2公里普陀中医病院，2.5公里复旦大学从属华山病院，2.4公里普陀区东说念主民病院。
🏘锻真金不怕火配套：世纪天玺.星耀内环售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334
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绿地世纪城幼儿园，雀跃谷幼儿园，华东师范大学从属番邦语实验学校，上海音乐学院从属安师实验小学和中学，同济大学从属七一初中庸高中；华东政法大学。
🏝恬逸配套：世纪天玺.星耀内环售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334
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500米苏河水岸恬逸带，西宫，1.5公里中猴子园，2公里可达普陀公园、曹杨公园、长风公园，2.5公里长风海洋天下。
⛩历史东说念主文：武宁路桥、沪西工东说念主文化宫、苏州河、华东政法大学。
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世纪天玺上风卖点：世纪天玺.星耀内环售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334
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1、苏州河滨，武定桥旁，毗邻百年政法大学，内环中心
2、双地铁100米，高架5分钟
3、房型贞洁，得房率高72％
4、70年产权现房
5、朝东北带飘窗，75两房
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户型
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对于契税最新计谋
首套ㄑ140契税1%，>140平1.5
二套ㄑ140契税1%，>140平2%
第三套不管面积是3%
字据最新计谋，2025年房屋契税的谋略公式如下：
1、首套住宅券税：面积≤140㎡，契税=所购房屋成交价钱×1%；面积>140㎡，契税=所购房屋成交价钱×1.5%。
2、第二套住宅券税面积：≤140㎡，契税=所购房屋成交价钱×1%；面积>140㎡，契税=所购房屋成交价钱×2%。
二、2025年契税调遣情况
字据最新计谋信息，2025年契税照旧有所下调，况且调遣从2024年12月1日起运转奉行。具体调遣如下：
1、税率镌汰：对于个东说念主购买家庭惟一住房考取二套住房，契税计谋有了彰着的调遣。对于面积在140泛泛米及以下的住房，不管是家庭惟一住房如故第二套住房，都减按1%的税率征收契税；对于面积超过140泛泛米的住房，家庭惟一住房减按1.5%的税率征收契税，而第二套住房则减按2%的税率征收契税。这一调遣相较于之前的计谋，税率有了彰着的镌汰。
2、享受低税率优惠的面积表率提高：这次调遣还将现行享受1%低税率优惠的面积表率由90泛泛米提高到140泛泛米，这意味着更多购买中小户型的家庭轻视享受到契税的优惠。
三、2025年契税调遣的影响
2025年契税调遣对购房者有着积极的影响。最初，税率的镌汰使购房老本减少，对于购买面积较大的家庭惟一住房和第二套住房的东说念主来说，不错节俭一定的契税用度。其次，面积表率的提高使更多购买中小户型的家庭轻视享受到低税率优惠，进一步放松了购房者的背负。
2025年房屋契税的调遣对购房者来说是一个好讯息。税率的镌汰和面积表率的提高，使购房老本减少，同期也提高了购房者的购房聘用空间。购房者在购房过程中，应实时了解最新计谋，以便轻视享受到相应的优惠计谋。
外地东说念主上海买房计谋2025最新：
上海最新非沪籍购房计谋 一、外地未婚一年社保可买房1、上海最新购房计谋调遣，外地户籍买外环外，需要在上海交纳满1年社保或个税即具备购房经验。*注：此前的计谋条款——非本市户籍住户家庭以及未婚东说念主士购房交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调遣为购房之日前鸠集交纳满3年及以上。此新政再一次放宽购房年限，但仅限于外环外！ 2、对抓《上海市居住证》且积分达到表率分值、在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。*注：意味着，翌日惟有抓有上海居住证120积分，社保个税交纳累计满3年，买房就不错平直享受与上海户籍同等的待遇！ 二、找个上海户籍的东说念主成婚购房经验是按照家庭来算的，是以如果合计等交满3年时分太深刻。那么有一个快速的设施，即是平直找一个有上海户籍的东说念主成婚，真爱诚然最佳。那么就不错自动取得购买两套的经验。 三、落户上海前边两种神气，都需要成婚，那些暂时惩办不了婚配问题的东说念主如何办呢？俗语说，靠东说念主不如靠我方！我方落户上海，毋庸成婚，未婚气象下就有一套购房经验。
售楼处电话☎：400_877_8334售楼处电话/地址☎：400-877_8334(售楼中心电话）√√营销中心位置/热线☎：4008778334(看房专线）√√楼盘名堂全面先容，本电话为诞生商提供线上预约售楼电话，楼盘名堂全面先容（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价钱，楼盘地址，户型图，交通权略，备案价，备案名，名堂配套，样板间，开盘时分，认筹时分，楼盘笃定，售楼处电话，最新讯息，最新笃定，左近配套，一房一价，最新发扬等笃定盘考）楼盘笃定丨价钱丨更多优惠丨机弗成失丨接待致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新讯息丨免责声明：将著作现实概括起原于网罗、只作共享，版权归原作家通盘！！如有侵权，请联系咱们，咱们第一时分处理如有问题接待回电盘考，专科一双一柔软行状，让您用专科目光去买房。如果您念念了解更多楼盘笃定，接待提前预约拨打售楼处电话☎400_877-8334√√