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证券代码：600250 证券简称：南京商旅 公告编号：2025-009
南京商贸旅游股份有限公司
对于刊出2021年股票期权激勉盘算
部分股票期权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在职何波折纪录、误导性汇报粗略要紧遗漏，并对其内容的着实性、准确性和竣工性承担个别及连带连累。
迫切内容领导：
● 本次刊出股票期权数目：509，375份
南京商贸旅游股份有限公司（以下简称南京商旅或公司、上市公司，曾用名南京纺织品收支口股份有限公司）于2025年3月14日召开第十一届七次董事会和第十一届六次监事会，审议通过了《对于刊出2021年股票期权激勉盘算部分股票期权的议案》，高兴对公司2021年股票期权激勉盘算（以下简称本次激勉盘算、激勉盘算）第二个侦察期内3名激勉对象因退休或使命调整下野而不再相宜行权条目的总共509，375份股票期权进行刊出。具体情况公告如下：
一、本次激勉盘算的基本情况
1．2021年12月17日，公司召开第十届五次董事会和第十届四次监事会，审议通过了《2021年股票期权激勉盘算（草案）》等关系议案，并于2021年12月18日显露了《2021年股票期权激勉盘算（草案）》及关系公告。
2．2021年12月20日至12月29日，公司在里面公示了初次授予激勉对象名单。公示期内，公司未收到对于本次激勉对象的异议。公示期满后，公司监事会就初次授予激勉对象名单出具了核查办法，并对公示情况进行了阐述。
3．2021年12月30日，公司收到南京市国资委《对于南京纺织品收支口股份有限公司现实股票期权激勉盘算的批复》（宁国资委考〔2021〕268号），原则高兴公司《2021年股票期权激勉盘算（草案）》。
4．2022年1月7日，公司召开2022年第一次临时股东大会，审议通过了《2021年股票期权激勉盘算（草案）》等议案。
5．2022年2月17日，公司召开第十届七次董事会和第十届五次监事会，审议通过了《对于向2021年股票期权激勉盘算激勉对象初次授予股票期权的议案》，笃定以 2022年 2 月 17 日为初次授予日，向30名激勉对象授予750万份股票期权，授予价钱4.85元/份。
6．2022年3月1日，公司显露了《对于2021年股票期权激勉盘算初次授予登记完成的公告》，本次激勉盘算初次授予的股票期权已在中国证券登记结算有限连累公司上海分公司完成登记手续。
7．2023年1月7日，公司显露了《对于2021年股票期权激勉盘算预留权利失效的公告》，本次激勉盘算预留的181万份股票期权因未能在公司股东大会审议通事后12个月内明确激勉对象，预留权利仍是失效。
8.2023年4月27日，公司召开第十届十六次董事会和第十届十次监事会，审议通过了《对于刊出2021年股票期权激勉盘算部分股票期权的议案》，高兴对 2021年股票期权激勉盘算第一个侦察期内退休下野激勉对象及公司事迹侦察未达标导致第一个行权期不相宜行权条目对应的总共264.25万份股票期权进行刊出，并于2023年5月25日办理完结刊起始续。
9.2025年3月14日，公司召开第十一届七次董事会和第十一届六次监事会，审议通过了《对于2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目竖立的议案》和《对于刊出2021年股票期权激勉盘算部分股票期权的议案》，公司2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目已竖立，本次共有29名激勉对象相宜行权条目，可行权的股票期权数目为2，250，325份，并高兴对本次激勉盘算第二个侦察期内3名激勉对象因退休或使命调整下野而不再相宜行权条目的总共509，375份股票期权进行刊出。公司董事会薪酬与侦察委员会发表了高兴办法，监事会发表了核查办法。
二、本次刊出股票期权的情况
字据本次激勉盘算“第十三章 公司激勉对象发生异动的处理”中“二、激勉对象个情面况发生变化”第（四）条文章：激勉对象因调整、免职、到法定年级退休且退休后不不绝在公司任职、物化、丧失民事行为智商等客不雅原因与企业根除粗略远离做事关系时，按其实质在岗工夫折算当期可行权的期权数目。
激勉盘算的第二个侦察期内，公司层面事迹侦察条目已达标，第二个行权期行权条目已倨傲，有2名激勉对象已达法定年级退休且退休后不不绝在公司任职，有1名激勉对象因使命调整下野。字据激勉盘算关系规章，公司按照前述3名激勉对象实质在岗工夫折算当期可行权的股票期权数目，拟对其剩余的不再相宜行权条目的总共509，375份股票期权进行刊出。刊出完成后，本次激勉盘算的激勉对象仍为29名，股票期权数目将由4，857，500份减少至4，348，125份。
三、本次股票期权刊出对公司的影响及后续使命安排
本次刊出部分股票期权事项不会对公司的策划事迹产生要紧影响。
公司2022年第一次临时股东大会已授权董事会办理公司股票期权激勉盘算研究事项，包括负责现实股票期权的授予、行权和刊出等事宜。公司将字据上海证券来回所、中国证券登记结算有限连累公司上海分公司的研究规章，办理本次刊出部分股票期权的关系手续。
四、监事会办法
公司监事会合计：公司字据激勉对象变动情况，对2021年股票期权激勉盘算授予的部分股票期权进行刊出，相宜公司实质情况，相宜关系法律法例及公司激勉盘算的规章，该事项决策范例正当合规，不存在毁伤公司及股东利益的情形。
五、法律办法书的论断性办法
法律照顾人上海市锦天城讼师事务所合计，公司本次刊出事项已取得现阶段必要的批准和授权，相宜《证券法》《上市公司股权激勉管理宗旨》《公司规章》及《激勉盘算（草案）》的关系规章。就本次刊出的关系事宜，公司尚需按照关系规章实时履行信息显露义务并办理相应的登记手续。
特此公告
南京商贸旅游股份有限公司董事会
2025年3月17日麻豆 足交
证券代码：600250 证券简称：南京商旅 公告编号：2025-006
南京商贸旅游股份有限公司
第十一届七次董事会决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在职何波折纪录、误导性汇报粗略要紧遗漏，并对其内容的着实性、准确性和竣工性承担法律连累。
南京商贸旅游股份有限公司（以下简称南京商旅或公司）第十一届七次董事会于2025年3月14日以通信形态召开。会议应出席董事9东谈主，实质出席董事9东谈主。会议的召集、召开、审议、表决范例相宜研究法律、法例、规章及《公司规章》的规章，所作决议正当灵验。
第十一届七次董事会会议发出表决票9份，回收表决票9份，审议并通过以下议案：
一、《对于2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目竖立的议案》（表决收尾：高兴7票，反对0票，弃权0票，关联董事沈颖、张金源规避了表决）。
详见同日显露的《南京商旅对于2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目竖立的公告麻豆 足交》。
二、《对于刊出2021年股票期权激勉盘算部分股票期权的议案》（表决收尾：高兴7票，反对0票，弃权0票，关联董事沈颖、张金源规避了表决）。
详见同日显露的《南京商旅对于刊出2021年股票期权激勉盘算部分股票期权的公告》。
上述两项议案仍是公司董事会薪酬与侦察委员会2025年第一次使命会议审议通过，并高兴提交公司董事会审议。
特此公告
南京商贸旅游股份有限公司董事会
2025年3月17日
证券代码：600250 证券简称：南京商旅 公告编号：2025-007
南京商贸旅游股份有限公司
第十一届六次监事会决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在职何波折纪录、误导性汇报粗略要紧遗漏，并对其内容的着实性、准确性和竣工性承担法律连累。
南京商贸旅游股份有限公司（以下简称南京商旅或公司）第十一届六次监事会于2025年3月14日以通信形态召开。会议应出席监事3东谈主，实质出席监事3东谈主。会议的召集、召开、审议、表决范例相宜研究法律、法例、规章及《公司规章》的规章，所作决议正当灵验。
第十一届六次监事会会议发出表决票3份，回收表决票3份，审议并通过以下议案：
一、《对于2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目竖立的议案》（表决收尾：高兴3票，反对0票，弃权0票）
监事会对公司2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目竖立情况及可行权激勉对象名单进行了核查，合计：公司相宜《上市公司股权激勉管理宗旨》等规章的现实股权激勉盘算的情形，具备现实股权激勉盘算的主体阅历；本次激勉盘算第二个行权期行权条目已竖立，相宜本次激勉盘算的关系要求；可行权的29名激勉对象均倨傲本次激勉盘算第二个行权期的行权条目，其算作公司本次可行权激勉对象的主体阅历正当灵验；行权关系事项决策范例正当合规，不存在毁伤公司及股东利益的情形。
详见同日显露的《南京商旅对于2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目竖立的公告》。
二、《对于刊出2021年股票期权激勉盘算部分股票期权的议案》（表决收尾：高兴3票，反对0票，弃权0票）
监事会合计：公司字据激勉对象变动情况，对2021年股票期权激勉盘算授予的部分股票期权进行刊出，相宜公司实质情况，相宜关系法律法例及公司激勉盘算的规章，该事项决策范例正当合规，不存在毁伤公司及股东利益的情形。
详见同日显露的《南京商旅对于刊出2021年股票期权激勉盘算部分股票期权的公告》。
特此公告
南京商贸旅游股份有限公司监事会
2025年3月17日
证券代码：600250 证券简称：南京商旅 公告编号：2025-008
南京商贸旅游股份有限公司对于2021年
股票期权激勉盘算第二个行权期
行权条目竖立的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在职何波折纪录、误导性汇报粗略要紧遗漏，并对其内容的着实性、准确性和竣工性承担个别及连带连累。
迫切内容领导：
● 股票期权拟行权数目：2，250，325份
● 行权股票着手：公司向激勉对象定向刊行A股庸俗股
南京商贸旅游股份有限公司（以下简称南京商旅或公司、上市公司，曾用名南京纺织品收支口股份有限公司）于2025年3月14日召开第十一届七次董事会和第十一届六次监事会，审议通过了《对于2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目竖立的议案》，公司2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目已竖立，具体情况公告如下：
一、本次激勉盘算的批准及现实情况
（一）本次激勉盘算已履行的审批范例
1．2021年12月17日，公司召开第十届五次董事会和第十届四次监事会，审议通过了《2021年股票期权激勉盘算（草案）》等关系议案，并于2021年12月18日显露了《2021年股票期权激勉盘算（草案）》及关系公告。
2．2021年12月20日至12月29日，公司在里面公示了初次授予激勉对象名单。公示期内，公司未收到对于本次激勉对象的异议。公示期满后，公司监事会就初次授予激勉对象名单出具了核查办法，并对公示情况进行了阐述。
3．2021年12月30日，公司收到南京市国资委《对于南京纺织品收支口股份有限公司现实股票期权激勉盘算的批复》（宁国资委考〔2021〕268号），原则高兴公司《2021年股票期权激勉盘算（草案）》。
4．2022年1月7日，公司召开2022年第一次临时股东大会，审议通过了《2021年股票期权激勉盘算（草案）》等议案。
5．2022年2月17日，公司召开第十届七次董事会和第十届五次监事会，审议通过了《对于向2021年股票期权激勉盘算激勉对象初次授予股票期权的议案》，笃定以 2022年 2 月 17 日为初次授予日，向30名激勉对象授予750万份股票期权，授予价钱4.85元/份。
6．2022年3月1日，公司显露了《对于2021年股票期权激勉盘算初次授予登记完成的公告》，本次激勉盘算初次授予的股票期权已在中国证券登记结算有限连累公司上海分公司完成登记手续。
7．2023年1月7日，公司显露了《对于2021年股票期权激勉盘算预留权利失效的公告》，本次激勉盘算预留的181万份股票期权因未能在公司股东大会审议通事后12个月内明确激勉对象，预留权利仍是失效。
8.2023年4月27日，公司召开第十届十六次董事会和第十届十次监事会，审议通过了《对于刊出2021年股票期权激勉盘算部分股票期权的议案》，高兴对 2021年股票期权激勉盘算第一个侦察期内退休下野激勉对象及公司事迹侦察未达标导致第一个行权期不相宜行权条目对应的总共264.25万份股票期权进行刊出，并于2023年5月25日办理完结刊起始续。
9.2025年3月14日，公司召开第十一届七次董事会和第十一届六次监事会，审议通过了《对于2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目竖立的议案》和《对于刊出2021年股票期权激勉盘算部分股票期权的议案》，公司2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目已竖立，本次共有29名激勉对象相宜行权条目，可行权的股票期权数目为2，250，325份，并高兴对本次激勉盘算第二个侦察期内3名激勉对象因退休或使命调整下野而不再相宜行权条目的总共509，375份股票期权进行刊出。公司董事会薪酬与侦察委员会发表了高兴办法，监事会发表了核查办法。
（二）本次激勉盘算股票期权授予情况
■
注：初次授予后剩余1，810，000份股票期权为预留权利，因未能在公司股东大会审议通过激勉盘算后12个月内明确激勉对象，仍是失效。
（三）激勉对象东谈主数和期权数目调整情况
激勉盘算的第一个侦察期内，公司层面事迹侦察条目未达标导致第一个行权期不相宜行权条目，且有1名激勉对象退休下野，公司刊出了对应的总共2，642，500份股票期权，本次激勉盘算的激勉对象由30名减少至29名，股票期权数目由7，500，000份减少至4，857，500份。
激勉盘算的第二个侦察期内，公司层面事迹侦察条目已达标，第二个行权期行权条目已倨傲，有3名激勉对象因退休或使命调整下野，字据激勉盘算关系规章，公司按其实质在岗工夫折算当期可行权的股票期权数目，拟对其剩余的不再相宜行权条目的总共509，375份股票期权进行刊出。刊出完成后，本次激勉盘算的激勉对象仍为29名，股票期权数目将由4，857，500份减少至4，348，125份。
（四）历次股票期权行权情况
前期未有行权情况。
二、本次激勉盘算第二个行权期行权条目竖立的阐述
（一）第二个恭候期届满的阐述
字据激勉盘算的关系规章，本次激勉盘算的第二个行权期为自相应部分的股票期权授予之日起36个月后的首个来回日起至相应部分的股票期权授予之日起48个月内的终末一个来回日当日止，可行权数目占获授权利数目比例为33%，本次激勉盘算股票期权授予日为2022年2月17日，第二个恭候期已于2025年2月16日届满。
（二）第二个行权期行权条目竖立的阐述
■
综上，公司2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目已竖立，公司将字据2022年第一次临时股东大会的授权及激勉盘算的关系规章，为相宜行权条目的29名激勉对象共计2，250，325份股票期权办理行权关系事宜。
三、本次行权的具体情况
（一）授予日：2022年2月17日
（二）可行权数目：2，250，325份
（三）可行权东谈主数：29东谈主
（四）行权价钱：4.85元/份
（五）行权形态：批量行权
（六）股票着手：公司向激勉对象定向刊行A股庸俗股
（七）行权安排：本次激勉盘算第二个行权期为2025年2月17日至2026年2月16日，公司将字据政策规章的行权窗口期，救助为激勉对象办理股票期权行权及关系股份登记手续。
（八）激勉对象名单及行权情况：
■
注：字据激勉盘算关系规章，激勉对象包括公司董事、高级管理东谈主员、中层管理东谈主员，控股子公司的高级管理东谈主员，不包括外部董事（含平稳董事）和监事；有3名激勉对象在第二个侦察期内因退休或使命调整下野，按其实质在岗工夫折算当期可行权的股票期权数目，对其剩余的不再相宜行权条目的股票期权拟刊出处理。
四、监事会核查办法
公司监事会对本次激勉盘算第二个行权期行权条目竖立情况及可行权激勉对象名单进行了核查，合计：公司相宜《上市公司股权激勉管理宗旨》（以下简称《管理宗旨》）等规章的现实股权激勉盘算的情形，具备现实股权激勉盘算的主体阅历；本次激勉盘算第二个行权期行权条目已竖立，相宜本次激勉盘算的关系要求；可行权的29名激勉对象均倨傲本次激勉盘算第二个行权期的行权条目，其算作公司本次可行权激勉对象的主体阅历正当灵验；行权关系事项决策范例正当合规，不存在毁伤公司及股东利益的情形。
五、行权日及贸易公司股票情况的阐述
公司将字据政策规章的行权窗口期，救助为激勉对象办理股票期权行权及关系股份登记手续，并将中国证券登记结算有限连累公司上海分公司办理完结股份变更登记手续当日笃定为行权日。
参与本次激勉盘算的公司董事、高级管理东谈主员在昔时6个月内未发生贸易公司股票的行为。
六、股权激勉股票期权用度的核算及阐述
字据《企业司帐准则第 11 号逐个股份支付》和《企业司帐准则第 22 号逐个金融器具说明和计量》关系规章，在授予日，公司选用Black-Scholes期权订价模子笃定股票期权在授予日的公允价值；授予日后，公司已在对应的恭候期字据司帐准则对本次股票期权行权关系用度进行相应摊销，计入关系成本或用度及本钱公积；在行权日，公司仅字据实质行权数目，说明股本和股本溢价，具体数额以司帐师事务所出具的年度审计回报为准。本次股票期权行权不会对公司财务景色和策划效果产生要紧影响。
七、法律办法书的论断性办法
法律照顾人上海市锦天城讼师事务所合计，公司本次行权事项已取得现阶段必要的批准和授权，相宜《证券法》《管理宗旨》《公司规章》及《激勉盘算（草案）》的关系规章。本次激勉盘算第二个行权期行权条目已竖立，本次行权的安排相宜《证券法》《管理宗旨》及《激勉盘算（草案）》的关系规章。就本次行权关系事宜，公司尚需按照关系规章实时履行信息显露义务并办理相应的登记手续。
八、平稳财务照顾人办法
平稳财务照顾人上海荣正企业商酌服务（集团）股份有限公司合计，南京商旅2021年股票期权激勉盘算第二个行权期行权条目仍是竖立，且已取得了必要的批准与授权，相宜《公规矩》《证券法》《管理宗旨》等法律法例和范例性文献的规章，公司本次行权事项尚需按照《管理宗旨》和《激勉盘算》的关系规章在规依期限内进行信息显露和向证券来回所、中国证券登记结算有限连累公司上海分公司办理后续手续。
特此公告
南京商贸旅游股份有限公司董事会
2025年3月17日
证券代码：600250 证券简称：南京商旅 公告编号：2025-010
南京商贸旅游股份有限公司
对于刊行股份及支付现款购买财富
并召募配套资金暨关联来回的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在职何波折纪录、误导性汇报粗略要紧遗漏，并对其内容的着实性、准确性和竣工性承担法律连累。
一、本次来回基本情况
南京商贸旅游股份有限公司（以下简称南京商旅或公司、上市公司）拟以刊行股份及支付现款的形态购买控股股东南京旅游集团有限连累公司（以下简称旅游集团）握有的南京黄埔大栈房有限公司（以下简称黄埔栈房）100%股权并召募配套资金（以下简称本次来回、本次重组、重组）。
二、本次来回进展情况
2024年5月25日，公司显露了《南京商旅对于筹划刊行股份及支付现款购买财富并召募配套资金暨关联来回事项的停牌公告》，公司股票于2024年5月27日开市起停牌。
2024年6月7日，公司召开第十届二十五次董事会，审议通过了本次重组预案等关系议案，并显露了重组预案等文献。公司股票于2024年6月11日开市起复牌。
2024年7月8日、2024年8月7日、2024年9月6日、2024年9月30日、2024年10月30日，公司分别显露了《南京商旅对于刊行股份及支付现款购买财富并召募配套资金暨关联来回的进展公告》。
2024年11月16日，公司显露了《南京商旅对于拟调整财富重组有筹商的停牌公告》，公司股票于2024年11月18日开市起停牌。
2024年11月22日，公司召开第十一届四次董事会，审议通过了调整后的重组有筹商，并显露了重组草案等文献。公司股票于2024年11月25日开市起复牌。
2024年12月18日，公司显露了《南京商旅对于刊行股份及支付现款购买财富并召募配套资金事项赢得南京市城市扶植投资控股（集团）有限连累公司批复的公告》。
2024年12月23日，公司召开2024年第二次临时股东大会审议通过了本次重组草案等关系议案。
戒指本公告日，公司及关系各正直在积极鼓励本次重组审核使命。公司将严格按照研究法律法例的规章和要求，字据来回进展情况，实时履行信息显露义务。
三、本次来回标的财富关系情况阐述
2024年以来，国务院、证监会逼迫出台政策饱读吹国有上市公司通过现实并购重组，促进行业整合和产业升级，提高上市公司质料。在此布景下，南京商旅经充分调研论证开动了本次重组。南京商旅算作南京市属唯独一家以旅游为主业的上市公司，拟收购黄埔栈房，鼓励文旅产业深度和会，助力南京加速扶植更高水平旅游强市。黄埔栈房上风显然，中枢策划数据行业居前，财富质料和策划智商优异。本次收购黄埔栈房故意于推动南京商旅布局中高端栈房业态，打造自主栈房品牌，栽种上市公司事迹。
（一）黄埔栈房财富质料和策划智商优异，并购后有助于栽种上市公司事迹
1、黄埔栈房中枢策划数据行业居前
黄埔栈房2019年耗资9，385.93万元全面再行装修，进一步栽种了服务质料与品性，围绕“相沿、前锋、绿色、智能”进行装修和服务，文化性情愈加隆起，栈房大地选用古朴的硬质无机磨石搭配手工块毯，色调以深灰色为主色调，同期又加入红、绿等亮丽色调，通过多维度的遐想为来宾营造具有文化千里浸感的旅居体验。黄埔栈房曾赢得“南京市十佳旅游饭铺”、江苏省文旅厅“旅游百佳”单元等荣誉，借助显然的地舆上风与优异的策划智商，在频年来均有亮眼的策划进展。
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黄埔栈房正立面图 黄埔栈房大堂图
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黄埔栈房会议室图 黄埔栈房客房图
字据文化和旅游部统计数据，2023年度南京星级栈房出租率为69.88%，名次要点旅游城市第三位，平均每房收益341.02元/间夜，名次要点旅游城市第七位。对比寰宇四星级栈房，黄埔栈房的各项策划数据均高于平均。
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注：2023年度公布的南京栈房统计数据为通盘星级栈房，未单独分辩四星级
2024年1-9月，寰宇四星级栈房平均出租率为47.85%，南京市四星级栈房平均出租率为65.90%，同期黄埔栈房出租率为83.54%，高于寰宇及南京市平均，其余策划筹商均高于平均。
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注：2024年度尚未公布第4季度数据及1-3季度吞并数据，上述南京及寰宇四星级栈房平均策划数据为公布的1、2、3季度数据的算术平均数
2、黄埔栈房具有优厚的地舆位置和稀缺资源
黄埔栈房地处南京市中心，周边南京市域内多个驰名旅游景区，区位上风显然。其距离夫子庙-秦淮兴盛带以及钟山兴盛区等寰宇客流量前五名的景区均在3公里内，开车十五分钟或地铁三站内可达；其距离南京博物院、总统府等历史文化景点均步行可达。除上述景点外，黄埔栈房距离南京市中枢商圈新街口仅2.6公里，两站地铁可达，倨傲了游客的购物耗尽需求。
黄埔栈房凭借绝佳的区位上风，充共享受到南京算作热门旅游城市的发展红利，长年保握雄厚的策划收入。■
黄埔栈房旅游资源区位分析图
黄埔栈房毗邻多家政府部门机关、科研单元以及大型病院等，该类单元长年存在多半科研、学术会议接待需求，受到宏不雅经济波动的影响较小。黄埔栈房算作国有栈房，性价比较高，与多家政企科研单元坚韧了相助条约，保握了精采的永恒相助关系。该类条约相助单元是黄埔栈房的迫切客户，与脱落游客收入造成了精采的互补作用。
3、黄埔栈房财务筹商优异
黄埔栈房所属行业为“H6110旅游饭铺”，同业业A股上市公司共有五家，分别为锦江栈房、君亭栈房、金陵饭铺、首旅栈房及华天栈房。其中华天栈房频年来为吃亏状态，财务数据不具备可比性，因此登第锦江栈房、君亭栈房、金陵饭铺、首旅栈房为标的公司同业业可比公司。研讨到栈房限制的相反较大，主要以毛利率及净财富收益率（ROE）算作代表盈利智商的筹商进行对比，其中同业业可比公司数据着手于公开显露回报及iFinD统计数据，具体情况如下：
（1）毛利率
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（2）净财富收益率-摊薄（ROE）
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回报期内，黄埔栈房算作单体栈房，与同业业上市栈房集团比较，在盈利智商筹商方面除2022年度因宏不雅原因存在吃亏外，2023年度及2024年1-9月ROE筹商均优于行业平均水平。
周处除三害 麻豆黄埔栈房依靠自己服务水平及区位上风，举座策划数据在南京商场及寰宇商场中均处于前线。
（二）本次来回有助于栽种上市公司事迹质料，推动公司握续转型
1、本次来回故意于栽种上市公司财富质料、财务景色和握续策划智商
本次来回完成后，上市公司最近一年又一期包摄于母公司通盘者净利润增长幅度分别达到16.20%、10.53%，因此本次来回故意于栽种上市公司财富质料、财务景色和握续策划智商，相宜上市公司及全体股东的利益。
本次刊行股份及支付现款购买财富完成前后的上市公司主要财务筹商变化情况如下：
单元：万元
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注：基本每股收益显露时保留两位极少，增幅使用原始数据筹画。上表数据字据中兴华出具的《备考审阅回报》（中兴华专字[2024]第020480号）筹画得出。
2、本次来回估值合理，故意于选藏上市公司利益
研讨到黄埔栈房财富中的地皮及房屋建筑物质产价值占比较大，劝诱本次特定的经济行为，本次来回汲取财富基础法评估收尾更故意于来回两边了解评估对象的价值及作出决策。字据评估回报，黄埔栈房对应的房屋建筑物、地皮的栈房大楼估值为24，996.77万元，对应证载面积单价为8，192.83元/㎡，隔壁栈房类楼盘挂牌来回案例较少，办公类楼盘挂牌价钱大多在10，000元/㎡以上，高于黄埔栈房评估单价。本次黄埔栈房评估估值合理，故意于选藏上市公司利益。
3、本次来回有助于提高南京商旅旅游业务占比，促进上市公司加速转型
南京商旅前身为南纺股份，传统外贸主业盈利式微，亟需转型。公司于2019年刊行股份收购南京秦淮兴盛旅游股份有限公司51%股权，崇拜涉足文化旅游行业，初步构建了“旅游+商贸”双主业发展新形态。2020年，旅游集团将旗下零卖板块中枢财富南京商厦运营权注入上市公司，公司文商旅和会发展形态进一步安详。2023年11月，公司证券简称由“南纺股份”变更为“南京商旅”，向商场清亮传达了“旅游+商贸”双主业发展的计策标的。
本次收购黄埔栈房财富，有助于推动上市公司业务向文旅标的加速转型，进一步优化公司财富结构。2023年度，上市公司旅游业务（游览旅游服务）收入总共为21，662.02万元，旅游业务收入占比为25.30%，通过本次来回瞻望上市公司旅游业务收入达到30，710.37万元，旅游业务收入占比栽种至32.44%。本次来回将为上市公司带来新的增长能源，为竣事可握续发展奠定坚实基础。
（三）通过收购黄埔栈房，南京商旅将积极布局中高端栈房业
1、中高端品牌栈房已成为中国旅游住宿板块主力军，宏不雅政策支握力度大，具有较强的成长性
旅游业是事关民生国计的迫切行业，党的十八大以来，习近平总通告对旅游发展作出一系列迫切论说迫切指点，强调“加速扶植旅游强国”，把旅游业算作新兴的计策性援助产业和具有显耀期间特征的民分娩业、幸福产业来培育。2025年1月，国务院办公厅印发《对于进一步培育新增长点闹热文化和旅游耗尽的几许步履》，建议深入开展寰宇文化和旅游耗尽促进行为。2025年3月5日召开的十四届寰宇东谈主大三次会议中，李强总理作政府使命回报时建议“自便提振耗尽、提高投资效益，全所在扩大国内需求。促进耗尽和投资更好劝诱，加速补上内需超过是耗尽短板，使内需成为拉动经济增长的主能源和雄厚锚。”上述使命任务及步履在本年政府使命任务中居于首位，耗尽政策的迫切性排序及措辞较往年愈加积极，标明了国度对于提振耗尽的决心。栈房行业算作旅游耗尽的迫切构成部分改日将永恒受益于政策红利。
在现时的经济环境下，栈房行业正在发生深切变化，中国的耗尽者仍是从追求高耗尽、浪费品牌，转向追求“质价比”，愈加贯注服务体验、智能化设施与个性化场景。中高端栈房以“质价比”为中枢，既倨傲耗尽者对服务、遐想、智能化的需求，又幸免浪费栈房的高溢价，成为耗尽左迁与品性升级的均衡之选。
2、南京商旅将打造中高端栈房自主品牌，助力南京加速扶植更高水平旅游强市
字据2024年12月南京市文旅泰斗部门所作念的栈房行业分析回报指出，南京现存各样型栈房总量(4189家)，低于苏州(5086家)、杭州(6093家)；超过是中档栈房(三星、四星)占比，南京为27%，低于杭州的34%、苏州的33%。南京的栈房业同质化竞争热烈，但中高端数目不及，设施结构总体老旧，个性化需乞降科技化哄骗袒护率低。
在2019年控股股东旅游集团作出的转型承诺中，上市公司将算作控股平台整合优质旅游财富。现在，南京商旅已托管旅游集团旗下南京国际会议大栈房（五星级）、南京紫金山庄（五星级）、南京水秀苑大栈房（四星级）、南京泊金花间堂·琵琶山居栈房（中高等四钻栈房）等四家栈房，上述栈房散播在5A级景区钟山兴盛区和百家湖畔，均是集商务、会议、旅行、失业度假为一体的星级栈房。南京商旅将以这次托管业务和并购重组为机会，针对南京栈房业的近况和短板，引进专科栈房管理团队，握续拓展中高端栈房名堂，建立自主品牌，打造南京市乃至华东地区具有一定影响力的栈房管理集团，助力南京扶植更高水平旅游强市。
改日上市公司栈房管理团队将充分和会黄埔栈房丰富的栈房管理训戒，将栈房与夫子庙游船、南旅外洋旅行社等现存业态协同联动，并蔓延推出栈房+演艺、栈房+赛事、栈房+会展等多业态协同发展。黄埔栈房算作单体栈房改日将握续受益于上市公司打造的栈房集群品牌效应，保握较强的抗风险智商和较高的运营质料。
3、控股股东旅游集团强盛的资源整合智商为公司拓展栈房板块提供了坚韧支握
南京商旅控股股东旅游集团是南京市委市政府要点打造的唯独一家国有旅游产业专科化运作平台，是江苏省内限制最大、产业链最完善的国有旅游企业，齐集多年入选“中国旅游集团20强”。旅游集团频年来积极打造多个网红流量热门名堂，成效眩惑多半游客并推动耗尽增长，有名名堂包括熙南里历史文化失业街区、红山丛林动物园、长江传说系列游轮、水木秦淮艺术街区、金陵Style等。其中红山丛林动物园2024年接待游客近800万东谈主，成为寰宇动物园的“顶流”，赢得中央、省市等各级媒体原谅，2024年全网品牌传播力达76亿次。2025年春节假期，公司控股的秦淮兴盛公司所在的夫子庙—秦淮兴盛带成为寰宇游客量名循序一的旅游景区。旅游集团强盛的资源整合智商和专科运营智商，将为公司拓展栈房业务提供坚韧的保险和支握。
说七说八，本次来回是上市公司反馈国度“旅游强国”计策的迫切举措，旨在通过资源整合和产业升级，栽种上市公司旅游服务品性，倨傲东谈主民各人对好意思好生存的追求。本次来回将进一步安详上市公司文商旅和会发展的形态，竣事对旅游关节要领栈房住宿业的计策拓展和把控，与公司现存的旅游业务造成互补，增强公司在文旅产业链中的服务智商，栽种旅游业务的举座竞争力。同期，本次来回是公司进攻中高端栈房业的关节举措之一，黄埔栈房的稀缺财富属性和优异的策划智商王人将在公司栈房板块中默契迫切作用。基于对国内宏不雅经济环境永恒向好趋势未变的基本判断，以及南京算作热门旅游城市，正在加速扶植旅游强市进度，中高端栈房行业的发展将永恒受益于政策利好，保握雄厚可握续的增长。
四、风险领导
本次来回尚需上海证券来回所审核通过并经中国证监会高兴注册后方可现实，敬请高大投资者原谅公司后续公告，并瞩目投资风险。
特此公告
南京商贸旅游股份有限公司董事会
2025年3月17日